悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。

　　玄关具有变化性与功能多重性，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能◆■■◆■，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息◆■◆◆◆★，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富★◆◆■■。

　　■■“中国在75年里取得了无与伦比的发展成就”——访“友谊勋章”获得者罗塞芙

　　虹口区北外滩街道HK231-01地块建设用地范围：东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路；

　　常被忽略的踢脚线■■◆★，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。

　　餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出热烈的情感，一幅展现自然风光的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调■★◆，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美◆★。

　　秩序，是主卫浴空间布局的重点◆◆■★★。两个独立台盆相对而立，分属男女主人，营造出从容自如的使用体验■◆★■◆。大面积运用黑白撞色大理石，让空间的秩序美与材质的自然美融合，颇具观赏韵味★■★◆★。

　　一抹亮色，从素雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装，专为天潼198项目定制复古陶瓷红，华丽而传统的色泽，呼应着项目的红砖风貌。

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　　可坐可卧的软塌，让书房升级为舒适安逸的精神领地。一杯咖啡，一本好书，一张黑胶★■，消磨一段悠闲的午后时光◆■★■■◆。

　　另一半是“社交厨房★■◆◆”，显于外部的西式厨房，与餐厅保持良好的视线关系◆◆■★，烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动，分享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主人的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。

　　主要位置的多功能大长桌，可以做书桌，聚餐冷餐摆台，也可以做艺术品展示桌，让艺术与空间交融相生■■★■■★。同时，大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的层次感，增添了空间的功能性。

　　客厅另一端，是连接房内与外景的介质空间，在这里主人和客人可以享受美酒雪茄◆◆■■■■。看似独立的空间，实际延伸了客厅的功能，也延伸了窗外景观到室内的视线。设计师于此放置了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的色彩与质感，顺应着上海滩的复古风潮，让古典家具以崭新的容貌重回生活。

　　正式的大沙发区域◆★■■，灵活散座区域，家具注重收藏种类多样性◆★■，中式圈椅，西式小沙发◆■◆★◆■，灵活移动◆★◆，根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯，用植物和矿物天然染料来进行染色★★◆◆，拥有了抗衡时间侵蚀的美，更增加了收藏的丰富性，是高品味的体现■★★◆■★。

　　融合焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静★◆★◆。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔，采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色◆★◆★，展现了传统与现代完美融合的可能性◆■★■★◆。

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　　320㎡美学样板间（公寓）◆★■★◆，以美为关键词★■◆，链接人与空间◆◆■◆★■，通过疏密有度的体验，为人们保留了一份畅想未来的惬意。随着阅历增长、生活积累，稳定的审美体系逐渐成形，人们会愈发期待如“white box”一般的生活场域，以此唤醒与内在的对话，实现美的表达。

　　画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果◆■◆★，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美★★◆◆★◆。

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　　此外，天潼198还打造了27席藏品级合院产品，一栋一境，围合天地，珍藏无尽风雅★■。

　　倚窗而望，既有新上海的繁华城景，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生活背景画。与三五好友谈论艺术思潮的太太★■◆、研究行业前沿咨询的先生■◆■、探索世界奥秘的孩子，每个家庭成员都是空间的主人■★■，都能创造心仪的场景与氛围◆★★。

　　空间布局以满足日常需求为主导，休憩、梳妆■★■★、阅读■◆，各功能区划分清晰，同时增加了与户外景观的联动，引景入室，内外呼应。

　　新湖·天潼198位于北外滩核心区■★■★，在星荟中心东侧★◆，豪景苑南侧■★■★■。设计方案公示★★，住宅部分由洋房与叠加组成，规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。首开约209-641㎡洋房住宅59套，总价3400万-1.3亿左右！合院别墅20套左右地上四层地下两层花园100平左右地上面积520-800地下面积300-500平总价1.8亿-2◆■★★★◆.6亿左右！看房需提前一天预约！需要验资！户型图现场鉴赏！

　　整体延续了卧室的摩登情调■★■◆◆，灯光氛围流畅而明亮，一整面展示柜的植入，突破了卫浴空间的功能桎梏◆◆■，兼顾实用性与美学表达。

　　目前，合院样板房正积极筹备中◆★，致力于淬炼上海百年历史记忆，重构契合当代生活方式的顶级居住空间★■■◆★★，诠释“孤品”私宅的价值所在。

　　厨房采用洄游式立体布局◆◆◆★★■，一半是◆■◆■“工作厨房”，隐于内部的中式厨房★■◆■★◆，有效避免油烟外泄，无论烹炸煎烤■★■★，空间之外清新依旧。

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　　硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感◆★★◆★，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。

　　客厅，也是一处流动的空间，通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间，家具摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品◆★★◆■，错落布置的家具■★，丰富着空间的视觉层次。

　　黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点◆◆◆■★◆，它极具质感■■，与空间的美学特征统一■■◆。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感■■★◆、形制的多轮讨论与打样◆■★，研发出了一款天潼198项目限定的门把手■◆★。

　　步入式衣帽间隐于卫浴内部★◆■★，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质★■★，与卫浴石材形成对比◆★★★◆★，增加了视觉的丰富性。

　　光线，是空间的灵魂★◆。为了雕琢一间光感餐厅，设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射，为空间勾勒金灿质感的轮廓◆★■★。即便在阴天◆■★■，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息。

　　一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展开■★■◆◆■。

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　　多功能书架彰显着设计的巧思，形成有如博物馆般的展示方式，即可放置日常读物★■◆◆◆，亦可展示珍本藏书。同时，利用屏风做隔断，与圆桌结合形成私密空间。